Servizi
La nostra Storia…Il nostro Lavoro.
- Chi Siamo
- Missione
- Servizi Aziendali
- Investimenti e Consulenza
- Valutation & Due Diligence
- Agenzia
- Asset Management e Sviluppo
- Gestione di Progetto
- Consulenza di Locazione
- Gestione della Proprietà
Chi Siamo
SO.GEIM. s.a.s Immobiliare è un’ importante società italiana attiva nel settore della consulenza, dell'intermediazione e dei servizi immobiliari integrati. Disponendo di uffici diretti a Caserta, Mondragone (CE) e Formia (LT) i nostri professionisti sono in grado di assistere i clienti su tutto il territorio ed in altri Paesi d’ Europa, ed i clienti internazionali con una consulenza globale del mercato italiano. La strategica posizione, la conoscenza approfondita del mercato ed il possesso di un modello di business innovativo, rendono SO.GEIM. Immobiliare un punto di riferimento per imprese nazionali e multinazionali, investitori, operatori finanziari e privati per la ricerca delle migliori opportunità di investimento in Italia e nel mondo offrendo altresì servizi di agency ed advisory.
Missione
SO.GEIM. Immobiliare sviluppa costantemente competenze, professionalità e capacità di innovazione per:
- mettere a disposizione del mercato un modello organizzativo ed operativo efficace e d'eccellenza
- contribuire a valorizzare il patrimonio immobiliare dei propri clienti
- collaborare per lo sviluppo di una "cultura del Real Estate" grazie ad un’ attività di ricerca ed analisi del mercato
- creare valore per gli stakeholders attraverso un modello di governance basato su competenza, impegno, rigore e trasparenza
- interpretare e vivere ogni giorno i valori che ispirano la "filosofia" della SO.GEIM. Immobiliare:
Reputazione, Eccellenza, Determinazione, Imprenditorialità, Lealtà, Sostenibilità, Concretezza ed Obiettivi
Servizi aziendali
I professionisti del dipartimento Corporate Services di SO.GE.IM. Immobiliare vantano una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale abbinato ad una presenza globale.
La conoscenza del territorio permette di offrire una visione completa del mercato, le disponibilità e le tendenze del momento, le modalità di negoziazione per svariate operazioni a prescindere dalla dimensione. Attraverso un’ampia e consolidata esperienza nella gestione ed ottimizzazione di patrimoni immobiliari, offriamo il nostro know how con strategie specifiche per ogni esigenza. Il nostro obiettivo è quello di offrire supporto qualificato ai nostri clienti al fine di allineare necessità in ambito real estate con core-business, trasformando il portafoglio strumentale in un vantaggio competitivo. Il nostro scopo è raggiungere obiettivi sfidanti ed alte performance, bilanciando esigenze corporate come la pianificazione strategica ed il controllo dei costi, con flessibilità edinamismo.
Tramite il network SO.GE.IM. Immobiliare è inoltre in grado di offrire ai clienti italiani assistenza in altri paesi d’Europa ed ai clienti internazionali una consulenza globale per il mercato italiano.
Il dipartimento Corporate Services della SO.GE.IM. Immobiliare è in grado di garantire:
- Partnership strategica
- Analisi e studio del mercato di riferimento
- Analisi delle caratteristiche tecniche dell’immobile
- Due diligence commerciale
- Due diligence tecnica
- Space planning di interni
- Valuation
- Gestione strategica del portfolio immobiliare, nell’ottica di ottimizzazione e controllo dei costi
- Country Plans e monitoraggio del portfolio attraverso società di monitoraggio del mercato immobiliare che operano sul territorio nazionale/estere
- Rinegoziazione di contratti di locazione
- Assistenza durante tutte le fasi della negoziazione sia per l’acquisto che la locazione di immobili, inclusi immobili per attività strumentali
Investimenti e consulenza
Il team Investment & Advisory di SO.GEIM. Immobiliare opera nell’ambito degli investimenti a reddito nelle asset class più tradizionali e consolidate (direzionale, logistico/produttivo, retail e alberghiero) e dispone di desk specializzati in settori innovativi che si stanno sviluppando nel mercato italiano e già consolidati in quello internazionale quali:
- Healthcare (Residenze Sanitarie Assistenziali, Ambulatori, Ospedali e altre strutture per la sanità);
- Automotive and Roadside (Concessionari di veicoli e Stazioni di rifornimento).
- Data Centres & IT Infrastructures
I principali servizi offerti dal Team Investment & Advisory sono:
- Analisi tecnica e finanziaria
- Analisi e studio del mercato di riferimento
- Due diligence commerciale e tecnica
- Valuation
- Promozione e collocamento di opportunità di investimento presso Investitori
- Assistenza durante tutte le fasi della negoziazione
Il Team Investment & Advisory si propone quale punto di riferimento ed advisor degli investitori istituzionali che intendono operare con successo nel mercato italiano.
Valutation & Due Diligence
SO.GE.IM. Immobiliare dispone di professionisti attivi nella consulenza e nella valutazione immobiliare, offrendo un servizio altamente qualificato e mirato per ogni tipologia di bene.
Nel corso della sua attività SO.GE.IM. Immobiliare ha valutato:
- Complessi Direzionali e Business Park;
- Complessi industriali;
- Centri Commerciali, Retail Boxes, Shopping Malls;
- Parchi logistici;
- Immobili residenziali;
- Strutture alberghiere;
- Aree edificabili con differenti destinazioni d’uso;
- Portafogli immobiliari;
- Patrimoni di Enti e Fondi di previdenza.
Il team offre servizi per valutazioni commerciali su asset di qualsiasi grandezza e complessità. Svolgiamo consulenze per acquisizioni e fusioni, valutazioni di portafogli di fondi, consulenze per investitori private-equity coinvolti in operazioni di management buy-out o di outsourcing e per società multinazionali con l'obiettivo di riposizionamento strategico degli asset, così come per i gruppi bancari internazionali.
SO.GEIM. Immobiliare offre servizi di Due Diligence per la raccolta e l’analisi di informazioni mirate a monitorare i presupposti, le caratteristiche il valore di un asset immobiliare per definire le effettive condizioni di fattibilità, le possibili criticità e le potenzialità di un investimento.
Agenzia
La nostra gamma di servizi è cresciuta fino a comprendere ogni aspetto della consulenza immobiliare per la vendita, la locazione e l’acquisto di immobili ed oggi è una parte fondamentale dell’offerta di servizi per i nostri clienti.
- Analisi di mercato e posizionamento dell’immobile;
- Concorso nella definizione del prezzo di mercato;
- Attività di agency e intermediazione;
- Supporto tecnico alla commercializzazione e attività di marketing;
- Assistenza in tutte le fasi e gli aspetti della trattativa;
- Assistenza nell’attività contrattuale - preliminari, rogiti notarili;
- Consulenza per l’individuazione della migliore soluzione finanziaria;
- Vendita/acquisizione/locazione di singoli asset e/o portafogli immobiliari
Asset Management e Sviluppo
SO.GE.IM. Immobiliare offre un servizio di gestione e sviluppo degli asset immobiliari
- assistenza nella definizione di strategie d’investimento e destinazione degli immobili
- pianificazione degli interventi di valorizzazione
- controllo della fattibilità tecnica, economica e finanziaria dell’investimento
- coordinamento delle attività di property management
- coordinamento delle attività di agency
Gestione di progetto
Il Dipartimento Project Management di SO.GE.IM. Immobiliare svolge principalmente le seguenti attività:
- Partecipa alla stesura dei budget di investimento e alle attività di Value Engineering
- Partecipa alla definizione delle ipotesi progettuali fornendo una consulenza tecnica e commerciale dell’intervento
- Gestisce la fase della ricerca e selezione degli appaltatori verificando attivamente prezzi, quantità e condizioni praticate
- Verifica la produzione di tutta la documentazione tecnica e legale necessaria da parte dei fornitori
- Controlla le richieste di approvazioni amministrative e permessi edilizi
- Partecipa alla definizione dei timing del Programma Lavori e ne cura la redazione e l’aggiornamento costante
- Supervisiona e controlla i professionisti, le imprese ed i fornitori esterni impiegati nei cantieri in ogni fase dello sviluppo
- Produce una reportistica sullo stato di avanzamento del progetto
Consulenza di locazione
SO.GE.IM. Immobiliare ha maturato una approfondita conoscenza e specializzazione, in oltre 20 anni di esperienza, nella gestione delle negoziazione di contratti di locazione per conto di Proprietari e/o Conduttori di immobili. Consideriamo ogni fase (revisione dei canoni, rinnovo del contratto, contratti in scadenza) come una possibile opportunità per ottenere migliori termini e condizioni per il nostro cliente.
La nostra consulenza si basa sulla conoscenza approfondita del mercato ed una precisa valutazione delle sue tendenze. Abbiamo una significativa esperienza nella gestione di portafogli immobiliari e siamo in grado di gestire le negoziazioni di contratti di grandi dimensioni e in situazioni complesse. Il nostro team è in grado di fornire una forte posizione negoziale ed un’ampia base di competenze per assicurare il raggiungimento del miglior risultato. Abbiamo un comprovato track record e l’essere in costante contatto con Landlord e Tenant ed in prima linea sul mercato di riferimento, ci permette di condividere tale background con i nostri clienti.
Gestione della proprietà
SO.GE.IM. Immobiliare Property Management offre la propria professionalità ad investitori istituzionali, fondi immobiliari, compagnie di assicurazione, banche, enti pubblici e a chiunque debba amministrare e gestire importanti patrimoni immobiliari. La società mette al servizio dei propri clienti il know-how acquisito con la consolidata gestione del patrimonio immobiliare di SO.GEIM. Immobiliare. La società Immobiliare offre oltre ai servizi di manutenzione e di pronto intervento servizi di fatturazione ed incasso dei canoni di locazione, controllo dei pagamenti, solleciti e tutti gli adempimenti connessi ai rapporti di locazione, facility management, l'ottimizzazione degli affitti grazie alla collaborazione con SO.GEIM. Immobiliare.
Visita il sito SO.GE.IM. Immobiliare: info@sogeim.biz
